記者　張敏　通訊員　徐鵬　彭丹　王秋琴

位于老城區(qū)城北街1號的北門小區(qū)，建于2003年。

因設(shè)施老舊、無物業(yè)管理，北門小區(qū)一度以“臟亂差”遠(yuǎn)近聞名。

2020年3月，小區(qū)成立黨支部，同年10月份成立業(yè)委會。該小區(qū)堅持黨建引領(lǐng)，充分發(fā)揮黨員先進(jìn)性，把群眾組織起來、發(fā)動起來，讓群眾成為小區(qū)治理的主體。

依靠居民自治，小區(qū)被打理得井井有條。隨著小區(qū)環(huán)境不斷煥新“蝶變”，居民的幸福感也跟著“原地升級”。

大事小事有人管

干凈整潔的道路，除了零星落葉難尋其它垃圾；46個停車位，停放的車輛整齊而有序；錯落有致的綠植，將有著歲月痕跡的小區(qū)裝點(diǎn)得生氣盎然……

12月12日，走進(jìn)北門小區(qū)，撲面而來的美好環(huán)境，讓人眼前一亮。

“我們小區(qū)有20年歷史了，基礎(chǔ)設(shè)施老舊，加上沒有物業(yè)管理，之前垃圾亂堆、車輛亂?，F(xiàn)象嚴(yán)重。”老住戶李大平回憶道，那時大家住得糟心，想搬走的大有人在。

2020年3月，小區(qū)成立黨支部，同年10月成立業(yè)委會。有了“主心骨”，小區(qū)開始煥發(fā)新氣象。

小區(qū)黨支部牽頭，將業(yè)委會、樓棟長、志愿者等多方力量擰成一股繩，實(shí)現(xiàn)資源力量從“散”到“聚”、鄰里關(guān)系從“疏”到“親”、治理能力從“弱”到“強(qiáng)”的蝶變。

門禁裝起來了，門衛(wèi)也有了，監(jiān)控攝像頭裝起來了，小區(qū)安全性進(jìn)一步提升；停車位劃了，車輛亂?，F(xiàn)象得到改善；花池有了圍欄，智能快遞柜進(jìn)了小區(qū)，居住品質(zhì)一天比一天高。

“有次樓道燈壞了，剛反映沒多久，就給修好了?！崩畲笃叫χf，如今大事小事都有人管，環(huán)境越來越好，安全性也不斷提升，住得越來越舒心了。

居民趙玉斌表示贊同，他說：“我們小區(qū)的管理，一點(diǎn)不比有物業(yè)的小區(qū)差。如今小區(qū)越來越好了，大家都有了歸屬感。”

停車有位置，管道不滴漏，孩子可以在小區(qū)內(nèi)愉快玩?！@些點(diǎn)點(diǎn)滴滴的方便、舒心和美好，增強(qiáng)了北門小區(qū)居民的獲得感、幸福感、安全感。

急事難事協(xié)商辦

2018年，在咸安區(qū)委區(qū)政府指導(dǎo)下，北正街社區(qū)探索建立社區(qū)、小區(qū)、樓棟三級居民議事會，議事會由老黨員、熱心居民等組成。

由于房齡長、排水設(shè)施老化嚴(yán)重，北門小區(qū)居民樓下水管道經(jīng)常堵塞。

下水管道需要維修和疏通，全體居民都意識到了這一點(diǎn)。然而，費(fèi)用從哪里來？資金缺口如何解決？

小區(qū)樓棟居民議事后，無法解決，就提交小區(qū)居民議事會。小區(qū)居民議事后，向社區(qū)反映，決定由樓棟居民共同出資將下水道疏通。

費(fèi)用如何平攤，居民意見不統(tǒng)一。議事會上，逐項公布維修清單，每戶出多少錢，一清二楚。

不到一個月，40多戶居民主動交納了這筆改造費(fèi)，困擾了居民10余年的問題得到徹底解決。居民紛紛表示，有了議事會，每一筆錢都有解釋，交得情愿和放心。

在北門小區(qū)，類似的事情還有很多。居民們都清楚，遇到急事難事不用慌，大家協(xié)商著辦。

小區(qū)原來只有兩個垃圾桶，由于無法及時清理，溢出來的污水到處都是，成為蒼蠅、蚊子的聚集地。

從2022年開始，為了改變這種狀況，北正街社區(qū)多次聯(lián)合北門小區(qū)業(yè)委會、黨支部、樓棟長、居民代表等召開共謀會，商議垃圾分類亭的選址。最終全體業(yè)主達(dá)成一致，將垃圾分類亭安裝在門衛(wèi)室旁邊，方便居民分類投放垃圾。

小區(qū)黨支部書記王班竹說，急事難事協(xié)商辦，大家的事大家辦，在全體居民的共同參與、共同努力下，一批批煩心事、揪心事得到妥善解決，小區(qū)的凝聚力和向心力不斷增強(qiáng)。

好事實(shí)事爭著干

今年年初，小區(qū)黨支部、業(yè)委會對照實(shí)際情況，聘請居民余師傅擔(dān)任保潔員，負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生，清理樓道堆積雜物，每月支付工資1200元。余師傅認(rèn)真負(fù)責(zé)，小區(qū)的整體環(huán)境衛(wèi)生上了一個臺階。

支付保潔員工資、修理路燈、修建花池圍欄……這些確保小區(qū)正常轉(zhuǎn)運(yùn)的事項，都需要資金保障。錢從哪里來？

既是黨支部書記又是業(yè)委會主任的王班竹，發(fā)揮一肩挑兩職優(yōu)勢，在征得業(yè)主同意的前提下，擬定衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)收費(fèi)細(xì)則。

從2021年開始，由業(yè)委會牽頭，按300元一年每戶收取衛(wèi)生費(fèi)，車輛按一年100元收費(fèi)，有車的業(yè)主收取400元。不管是收取的費(fèi)用，還是支出明細(xì)，都會在小區(qū)公示欄進(jìn)行公示。

王班竹嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí)的作風(fēng)，受到居民的一致好評。如今，小區(qū)的管理更精細(xì)了，治理也更高效了。

在北門小區(qū)，如王班竹一般愛做實(shí)事、好事的大有人在。越來越多的居民也主動參與到小區(qū)文化、衛(wèi)生、建設(shè)和管理中來。

樓棟長王仁義，有什么活動總是沖在前面。小區(qū)組織衛(wèi)生清掃活動，他掃完自己負(fù)責(zé)的區(qū)域后，總是熱心幫助別人。

居民方田祥，自發(fā)清理停車棚后面的垃圾死角，不叫苦不叫累。他說，小區(qū)是我家，建設(shè)靠大家，作為業(yè)主，我當(dāng)然不能袖手旁觀。

“居民參與自治的同時，增強(qiáng)了居民對小區(qū)的認(rèn)同感、歸屬感；在享受美好環(huán)境的同時，鄰里關(guān)系也更加和睦友好。”北正街社區(qū)黨委書記張喻表示，群眾成為小區(qū)治理的主體，最大限度地集中民智、激活民力、凝聚民心，喚醒了小區(qū)活力。