■林緒雍(通山)

我居住在通山縣通羊鎮(zhèn)新城社區(qū)帝景豪庭小區(qū)，漾漾清波的通羊河，從門前流過(guò)，四合院式的建筑格局，綠樹成蔭、花香四季，健身器材、游樂(lè)設(shè)施配套完善。284戶親人般的鄰里關(guān)系讓人倍感溫馨和幸福，更讓人感動(dòng)的是這里有一位老人不計(jì)報(bào)酬，像一個(gè)“大管家”一樣，呵護(hù)著這個(gè)大家庭，有呼必應(yīng)。他就是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任共產(chǎn)黨員成直平。

66歲的成直平，退休前一直在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府工作。與農(nóng)民打了一輩子交道，受農(nóng)民質(zhì)樸情感的熏陶，成就了其耿直、平和的性格。2020年12月，他當(dāng)選業(yè)委會(huì)主任，開始做上大家庭的貼心“大管家”。

他的工作簿里，有一個(gè)工作安排表。完成一項(xiàng)，劃去一項(xiàng)。小區(qū)車輛出入口的門禁，原來(lái)是人工操作的，落后的設(shè)備，既不自動(dòng)開閉，又不能識(shí)別車牌，管理十分不便。于是，車牌智能識(shí)別系統(tǒng)安裝應(yīng)用，成為小區(qū)第一項(xiàng)高科技應(yīng)用的成功事例。智能識(shí)別車牌，自動(dòng)開閉門禁，不僅方便車主，對(duì)外來(lái)車輛也有了約束。緊接著，對(duì)小區(qū)車位統(tǒng)一管理，專業(yè)定位劃線。明了停放區(qū)域，讓車主有了規(guī)范有序的停車意識(shí)。小區(qū)通道暢通，一排排停放有序的車輛，在綠樹掩映下，停成了一道美麗的風(fēng)景線。

電動(dòng)車充電樁，給電動(dòng)車主提供了新服務(wù);數(shù)字監(jiān)控設(shè)備的更新，以及增加20多個(gè)監(jiān)控點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)監(jiān)控?zé)o盲區(qū)全覆蓋;增設(shè)的體育器材、兒童游樂(lè)設(shè)施……美麗智能的家園，為小區(qū)居民提供了安全、方便、溫馨的樂(lè)園。

小區(qū)的維護(hù)與運(yùn)轉(zhuǎn)，更需穩(wěn)定的收入來(lái)源作支撐。如何“開源節(jié)流”?成老心中深思熟慮起來(lái)。物業(yè)費(fèi)的收繳，280多戶能及時(shí)繳納的只有200來(lái)戶;小區(qū)用水，每月收支竟相差3000多噸;用電支出同樣如此，8個(gè)電梯電表是私人戶頭。這些問(wèn)題，成老和業(yè)委成員一道分析原因，研究解決辦法。繳納物業(yè)費(fèi)，是業(yè)主法定義務(wù)，任何人不得逃費(fèi)，否則，是對(duì)繳費(fèi)業(yè)主權(quán)益的侵犯。要多做工作多上門，對(duì)催繳無(wú)果的老賴戶，啟動(dòng)法律追繳。水電收支差大，這是“跑、冒、漏、滴”，必須明察暗訪，暗里使勁。

水，一段時(shí)間，成老滿腦子都在想水。如果漏，地面上應(yīng)有水涌出來(lái)，如果不漏這水又流哪去了呢?一天，有早起習(xí)慣成老，晨曦中一個(gè)人在院子里踱步，寂靜的大院，只有樹上的鳥兒在嘰嘰喳喳，空氣清新，格外讓人頭腦清醒，耳聰目明。走著走著，突然，他好似聽到汩汩的水流聲，但左看右看，都沒(méi)看到水的蹤跡。此處正是2棟2單元門棟，沒(méi)有下水道從這布設(shè)，也不是那種嘩嘩的水流聲。那種噴射而出的水流沖擊聲提醒著老人，絕對(duì)是水管破裂導(dǎo)致。幾個(gè)早晨，成老特意聽完了全部排水溝，竟揪出3處水管漏洞。如今，水損每月直降到三百噸以下。

5月的一天，到了晚餐時(shí)段，一群城管人員在成直平的帶領(lǐng)下，來(lái)到小區(qū)，一頭鉆進(jìn)了帝景豪庭餐館。不一會(huì)，領(lǐng)著餐館老板，進(jìn)入大院。在一污水口處，只見(jiàn)裊裊炊煙從地下徐徐騰升，刺鼻油煙味令人作嗆。在現(xiàn)場(chǎng)，執(zhí)法人員嚴(yán)格執(zhí)法，限期整改。成老依法維權(quán)，及時(shí)消除一起油煙對(duì)業(yè)主的影響。

一石激起千層浪。大家在贊賞成老的同時(shí)，向他提出一個(gè)難度更大、心情更迫切的請(qǐng)求:那就是房產(chǎn)證問(wèn)題。由于開發(fā)商毫無(wú)契約精神可言，加之部門監(jiān)管缺失，入住十余載，仍辦不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。其實(shí)，成老心里十分清楚。從2017年開始，他作為業(yè)主代表就走進(jìn)相關(guān)的5個(gè)部門，了解到開發(fā)商欠繳近千萬(wàn)元的稅費(fèi)，難!但他絕不輕言放棄。越是難事，越要深思熟慮。他理清思路，形成材料，有禮有節(jié)，如實(shí)向政府反映。終于，在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下，“證繳分離”得以落實(shí)，辦證工作有效推進(jìn)。

成直平一直用行動(dòng)踐行著自己的諾言:全心做好大家庭的貼心管家!然而，在他的工作簿里依然有未解決的工作事項(xiàng)。

清晨，大院，落葉無(wú)聲。六棵三人合抱的香樟，鳥雀成群，啁啾婉轉(zhuǎn);一群男女，正和著音樂(lè)，足尖輕點(diǎn)，推送揉挪，方陣太極，優(yōu)雅從容。在這和諧康寧的美景里，成老又開始新一天的忙碌……